签发人：李茂平                  奈住建函〔2020〕 号

 

关于呈报住建局2020年11月份工作总结

及12月份工作计划的函

旗委办：

根据旗委办《关于按月上报工作计划和总结的通知》要求，呈报住建局2020年11月份工作总结及12月份工作计划。

一、11月份工作总结

（一）市政基础工程

1.对自治区生态环境保护督察组反馈“奈曼旗垃圾填埋场无渗滤液处理设施”问题进行销号申请准备。

2.奈曼旗市政基础设施建设工程PPP项目竣工结算后期评审工作一、二、三标段接近尾声 。

3.奈曼旗生活垃圾焚烧发电项目规模由400吨/天修改为300吨/天，修改项目有关前期资料，进行财政承受能力评估与物有所值论证，同时项目办理建设用地批准书与环评批复。

4.污水处理厂新区厂11月份接收处理污水40余万吨，本月出水指标基本稳定达标，受降雪低温影响，部分指标小时值超标，总磷总氮临界，COD也较上月升高；消毒药剂投药间管道铺设及投加装置已完成施工安装，并投入使用；凌云海糖厂大水量进入的应对处理工作已完成，糖厂废水进水每日在4000吨左右；除磷投药间的建设已经完工，罐体安装管道铺设等工作也已完成，于11月底正常投加。

5.对一水厂、三水厂水源井进行了全面排查检修，对滤池进行了清洗，对涉电设备进行了安全排查。施工队做好安全生产部署，确保安全生产并加强用水管理排查力度，收费组做好水费回收工作。

6.本月我旗供热已进入正式供暖初期，根据其特点，逐步调整锅炉和各换热站的运行参数。到本月十八日大雪来临之前，要求供热企业提前做好准备，储备足够的煤炭，提高供热给回水温度，确保设备完好率。在室外气温骤降的情况下，努力提高热用户的室内温度，尽可能达标。

7.坚持通辽市数字化管理平台工作机制，坚持日巡查、月检查、半年考核机制，督促物业服务企业做好日常服务工作，严格按照住宅专项维修资金管理办法要求，对专项维修资金进行归集及使用。目前2019年老旧小区改造面积2.6476万平方米，涉及10个小区12栋楼310户，总投资602万元，目前已全部完成；2020年老旧小区改造面积5.44642平方米，涉及15个小区28栋楼595户，总投资706.5万元，目前已全部完成。

（二）房地产开发工程 

1.房屋登记业务受理方面共完成国有土地房屋初始登记4宗，登记面积794.02平方米；国有土地房屋转移登记113宗，登记面积11，011.02平方米；集体土地房屋转移登记3宗，登记面积229.53平方米；商品房首次登记107宗，登记面积14，679.82平方米；不动产抵押登记122宗，登记面积29，092.69平方米；换证、补证登记59宗，登记面积6，018.59平方米；办理商品房备案登记188宗；抵押网签备案登记172宗；协助法院查封登记24宗；租赁备案登记12宗；信息查询299宗。

2.房地产开发市场管理方面共完成新建开发项目11项，投资额为3800万元，续建开发项目10项，投资额为4240万元，销售商品房总套数146套（其中住宅140套，商业6套），销售总面积1.75万平方米（其中住宅1.72万平方米，商业0.03万平方米），销售总金额为6，650.00万元（其中住宅6，401.00万元，商业249.00万元）。同时准备为泰和新城项目办理预售许可并按上级文件要求每周向市住建局报送房地产历史遗留问题项目统计表，及时办理信访事项及市民服务热线答复意见，解决历史遗留问题。

3.住房保障中心工作方面，完成主城区拥有唯一住房存在安全隐患的危房家庭实物配租公租房保障范围，3户签订完入住手续。续签实物配租合同2户，收缴租金4，320.00元。例行入户检查26户实物配租家庭入住情况，未发现转租、借住等违规现象。整理第四季度住房租赁补贴人员，复核房屋信息740条。

（三）棚户区改造工程

1.农发行贷款已发放完毕，11户富民北区被征收户已迁入盛世国际二期安置房内。

2.华典新城二期挂牌结束，奈曼旗炬兴房地产开发有限公司已交纳摘牌保证金。

（四）危房改造工程

1.根据住建部安排，已向各苏木乡镇场下发了农村房屋安全隐患排查整治工作培训等相关材料，全旗各苏木乡镇场管理员账号已注册完毕。

2.根据市住建局及旗委政府相关文件要求，针对人居环境整治工作进行了自查验收，根据自查验收情况，形成了反馈意见并已上报旗委政府。

3.垃圾分类和资源化利用试点，低温磁化降解炉等相关设备已调试完毕，正式投入使用。

（五）工程建设管理

1.组织完成了通辽市优化营商环境调查问卷填报工作；

2.配合旗政务服务中心梳理完善了10项一件事一次办事项的办理指南及流程图。

3.共办理各类审批备案事项23件，其中：办理建筑工程施工许可3件；建设工程竣工验收备案4件；建设工程消防验收1件；建设工程竣工验收消防备案4件；建造师注册申报材料初审1件；B类、C类安管人员安考证注册申报材料初审4件；建筑企业安全生产许可证申请材料初审1件；监理单位资质、项目监理人员信息登记2件；房地产开发企业资质二级及以下核定及延续1件；商品房预售许可1件；建设工程质量监督手续、安全措施资料备案1件。

4.已督促各有关参建单位做好冬期施工阶段安全管理及防护措施，在做好安全教育培训的同时，把“危大工程的管控、消防、防冻、防滑、防中毒、防高处坠落、防机械伤害”作为冬期施工的防范重点。施工现场值班值宿制度及应急管理工作已严格落实，积极有效地开展疫情常态化防控工作。准备冬季施工的项目已将冬施方案、安全保障措施等相关冬施方案报送我局备案，不具备冬季施工的项目已陆续报停。

二、12月份工作计划

（一）市政基础工程

1.将奈曼旗生活垃圾焚烧发电项目实施方案报旗政府审批，之后组织项目特许经营企业招标。

2.完成奈曼旗市政基础设施建设工程PPP项目竣工结算后期评审工作一、二、三标段工作、组织四标段评审工作。

3.对下一步城镇排水防涝项目等市政重点项目进行研究准备。

4.继续保证污水处理设施正常运行，并保证出水各项指标达标，同时要考虑应对糖厂投产大水量及冬季极寒天气对处理厂的冲击影响；及时赊购污水处理所需药剂，尽最大可能保证药剂不断供并及时投加，做到不因缺少药剂，造成指标超标现象；继续稳定脱泥，保证生化池污泥持续更新；对各处理设施进行维护保养，保证低温污水正常处理；对深度处理间设备进行巡查，保证出水水质。

5.积极推进城区老污水厂改造进度，老厂改扩建的初设已经于10月30日通过专家评审，目前已经进行到正式设计出图阶段，并尽快完成图纸评审，争取在年底前完成前期全部工作，施工方进场施工，争取在2021年底投产。

6.围绕着供热运行情况，努力保障用户顺利用热，加强安全生产，保证设备完好率。针对天气变化情况，督促企业及时调整运行参数，保障煤炭储备，加强突发事件的应急处理，继续做好“访民问暖”工作，及时处理和答复市民热线，努力提高供热合格率和用热户的满意度，督促企业做到科学调度，安全生产，平稳运行。

7.编制2021年老旧小区改造项目，做好老旧小区前期工作，并继续做好物业督查、巡查工作、积极协调物业矛盾纠纷。

（二）房地产开发工程

1.深化“放管服”改革工作要求，强化服务窗口建设，精简办事程序，减少提交要件，压缩办理时限，提升工作效能，全面做到与不动产登记服务中心业务无缝对接，树立房管工作为民、务实的良好形象。

2.按照上级主管部门要求开展2020年房地产市场领域乱象整治工作。进一步加强房地产市场监管，对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面进行清查，并督促有问题企业整改，严厉打击房地产市场违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。12月份将对全旗房地产市场及中介机构开展“双随机、一公开”检查工作和泰和新城项目办理预售许可工作。

3.继续做好住房保障工作。一是加强宣传，扩大影响，向社会宣传廉租住房保障政策范围和标准；二是开展巡查暗访，动态管理，进一步完善廉租住房退出制度。

（三）棚户区改造工程

1.继续协调贷款，尽快解决富民北区历史遗留问题。

2.与奈曼旗炬兴房地产开发有限公司协调华典新城开工建设相关事宜。

3.协调组织相关部门对嘉和国际二期A区进行二次拍卖。

（四）危房改造工程

1.根据自查验收反馈意见，督促各苏木乡镇场继续完善并加强农村牧区人居环境整治工作。

2.督促各苏木乡镇场尽快给所辖各行政村（嘎查）注册账号，开展农村房屋安全信息采集工作。

（五）工程管理方面

1.加强停缓建工程安全监督管理，督促停缓建工程各责任单位要切实加强停工期间安全管理工作，值班值宿人员要加强现场周边的巡视，要严格执行值班制度，做好记录，同时严防火灾和煤气中毒事件的发生；项目负责人要定期查看现场值班值宿情况和现场各项安全措施情况。

2.切实加强住宅工程质量分户验收工作，做好竣工工程验收报审及资料和实体抽查工作；持续做好工程质量问题投诉受理工作。

3.做好全年已办件档案的整理和归档工作，保质保量完成档案的移交和存档工作。

4.继续做好审批服务工作，依规办事，提高服务质量。

（六）继续完成旗委政府领导交办的其他工作。