签发人：李茂平 奈住建函〔2020〕 号
关于呈报住建局2020年9月份工作总结
及10月份工作计划的函
旗委办：
根据旗委办《关于按月上报工作计划和总结的通知》要求，呈报住建局2020年9月份工作总结及10月份工作计划。
一、9月份工作总结
（一）市政基础工程
1.大镇街道所辖社区5座公共卫生厕所已满足使用功能，已交付旗市政园林环卫管理所投入使用。
2.奈曼旗市政基础设施建设工程PPP项目竣工结算后期评审工作1-3标段初审结果已出具，目前评审单位与施工单位正在进行报价核对。对市政PPP项目进行运维期绩效考核。
3.组织青龙山路雨水泵站工程竣工验收，项目顺利通过竣工验收。
4.奈曼旗生活垃圾焚烧发电项目实施方案已编制完成，委托有资质第三方对奈曼旗生活垃圾焚烧发电项目实施方案进行评估工作。
5.污水改扩建工程可研已经通过专家评审，发改委已批复,设计招标已完成，进入图纸设计阶段，新区污水处理厂处理污水36万吨，出水指标稳定达标。
6.完成热源厂内部炉墙维修及炉排片和在用的锅炉及附属设备检修、更换工作；完成金园明珠小区换热站一次管网小区内的铺设及草原街南至线务段管道改造工作。改造升级两台100吨锅炉除尘器和脱硫塔，新建两座换热站正在建设中。
7.2019年奈曼旗老旧小区改造项目共计10个小区12栋楼310户，总建筑面积：26476.02平方米，改造给水管网1266米，供电管线4542米，供热管网2360米，排水管网1644米，道路硬化4458平方米，燃气管线3330米等附属设施。上级财政拨付改造资金602万元，目前已经全部完工。2020年奈曼旗老旧小区改造项目共计15个小区28栋楼595户，总建筑面积54464.22平方米，具体改造内容为：基础设施（供水、排水、供暖、供电、燃气、小区硬化道路）；服务设施（庭院照明设施），项目将对小区进行硬化8142.04平方米、排水管网2617.66米、供水管网2962.81米、供热管网4478.55米、供电管线8727.45米、庭院照明设施52套、燃气管线6329米等。上级财政拨付改造资金785万元，目前打井队小区、水务局小区、林业局家属楼小区、电视台家属楼、老房产家属楼还差回填路面硬化没有完成，其余小区已全部完成。
（二）房地产开发工程
1.在房地产市场管理方面，办理商品房预售许可证1个，完成新建开发项目11项，投资额为3800万元，续建开发项目10项，投资额为4240万元，销售商品房总套数232套，销售总面积2.84万平方米，销售总金额为11024万元。
2.在房屋登记业务方面，房屋登记业务受理方面共完成国有土地房屋转移登记113宗，登记面积10，460.92平方米；商品房首次登记152宗，登记面积18，772.91平方米；换证、补证登记56宗，登记面积5，826.46平方米；办理商品房备案登记165宗；抵押网签备案登记121宗；协助法院查封登记4宗；租赁备案登记7宗；信息查询234宗。
3.在住房保障中心工作方面，完成续签实物配租合同3户，5，100.00元，完成公租房系统上线集中录入档案信息累计9890条，达到录入总任务的90%以上。审核享受住房补贴住户330户，会同民政部门对330户低保状况复核，目前已经完成了71户的房屋信息复核工作。
4.对全旗7家房地产开发企业（兴达房地产开发有限公司的泰和新城项目、金园房地产开发有限公司的金园明珠项目、东方房地产开发有限责任公司的永兴嘉苑写字楼项目、亿达房地产开发有限公司的盛世豪庭项目）进行专项检查，发现7家企业存在销售现场未公示相关证件等问题，并对7家企业下发房地产违法违规经营行为整改通知单，限期整改。
（三）棚户区改造工程
1.继续推进富民北区外涝区23户房屋征收工作，与农发行协调富民北区外涝区12户已签约被征收户的贷款发放问题，早日回迁至盛世国际二期回迁楼。继续动员剩余11户被征收户，尽快签订征收补偿协议。
2.与鼎信投资集团签订征收原通辽市天易新能源有限公司所有的裁定给鼎信投资集团公司名下的部分工业用地土地补偿协议书。
（四）危房改造工程
1.针对全旗2018年—2020年危房改造建新未拆旧情况进行排查。
2.垃圾分类和资源化利用试点工作,目前低温磁化降解炉厂房主体已完工，正在调试设备阶段；硬化地面200平方米。购置可回收、餐厨垃圾、有害垃圾和其他垃圾分类桶300组924个，按照一户一组，进行分类收集，并在试点村明显位置悬挂宣传标语。
3.对我旗6个非正规垃圾点（东明镇4个、青龙山1个、土城子1个）进行现场核实，并已全部拍照上传完成销号。
4.对各苏木乡镇上报的2021年245户危房改造，进行初步核实、实地走访，确定我旗2021年危改任务共涉及8个苏木乡镇57户（八仙筒镇17户、大镇7户、东明镇23户、固日班花苏木4户、青龙山镇1户、沙日浩来1户、新镇2户、义隆永2户），其中四类重点对象13户，一般农牧户44户。
（五）工程建设管理
1.按照自治区、通辽市住建局和旗安委办要求，协调相关人员对工程项目防灾减灾、安全宣传、工地食堂、小区幼儿园竣工验收情况进行汇总上报。并按照上级安全生产工作相关要求，拟定并印发《奈曼旗住建系统安全生产专项整治三年行动实施方案》，积极协调住建系统各单位落实工作要求，深入开展安全生产专项整治三年行动工作。
2.协调旗自然资源局相关工作人员开展跨部门联合双随机、一公开执法检查，通过国家企业信用信息公示系统对旗内在建项目土地使用和项目实施情况抽查，并做好相关录入工作。
3.办理审批事项31件，其中建筑施工许可证核发8项；建设工程竣工验收消防备案5项；建筑企业施工总承包资质申请材料初审3项；施工企业安全生产许可申请材料初审1项；施工企业“三类人员”安全生产考核材料审核3项；二级建造师执业证书注册资料审核2项；工程质量检测机构资质扩参资料初审1项；建设工程质量监督手续2项；建设工程安全措施资料备案2项；工程项目施工组织机构人员信息登记1项，工程项目监理组织机构人员信息登记1项；供暖报装2项。办结人防行政审批项目3个。
4.对全旗燃气企业开展双节（国庆节、中秋节）安全生产工作检查。强调双节期间各燃气企业要加强值班制度。配合奈曼旗市场监督管理局大沁他拉镇市场监督管理所，对奈曼旗义隆永镇大营子村集贸市场部分商户使用过期未检液化石油气钢瓶行为进行查处。对部分苏木乡镇液化石油气换瓶点进行节前安全检查。
5.完成奈曼旗2019年度既有居住建筑节能改造项目验收和能效测评工作，目前我旗既有居住建筑节能改造各项工作已全面完成。
二、10月份工作计划
（一）市政基础工程
1.奈曼旗市政基础设施建设工程PPP项目竣工结算后期评4个标段审工作已完成，同时该项目继续进行运维期绩效考核。
2.完善奈曼旗生活垃圾焚烧发电项目实施方案，并进行第三方评估工作。
3.本年度大镇集中供热夏季维修改造工作要求在九月末全部完成，加快两台100吨除尘器的更新改造工作；金园明珠、盛世国际二期、阳光小区、三座换热站继续加大施工力度。力争在十月五日注水前完成设备安装，管网连接，水压试验等任务。
4.推进城区老污水厂改造进度，目前老厂改扩建的可研已经通过专家评审，目前处于设计阶段。完成消毒药剂投药间进行投加装置安装及管道铺设，并于10月10日前投入使用；推进除磷投药间土建建设进度，争取在取暖期到来前完成全部工程，并投入使用。
（二）房地产开发工程
1.房地产项目下半年计划完成资产投资4.3亿元，房地产续建项目10个，投资2.58亿元，续建面积35.24万平方米；新建项目11个，投资1.72亿元，新建面积38.23万平方米。
2.积极推进房地产领域“三难”工作，加大力度解决“三难”问题。继续对全旗房地产中介机构开展2020年房地产市场领域乱象整治工作。进一步加强房地产市场监管，对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面进行清查，并督促有问题企业整改，严厉打击房地产市场违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。
3.继续做好住房保障工作，开展巡查暗访，动态管理，进一步完善廉租住房退出制度。10月份将第三季度住户租赁补贴工作力争在10月15日前完成并提交旗财政，同时公租房系统上线信息录入将进入最后整理阶段。
4.继续推进房地产领域乱象专项整治工作，对旗内房地产中介机构进行专项检查整治，加大对全旗老旧房屋安全隐患排查整治力度，要求各苏木乡镇及街道办，对排查中发现的房屋进行鉴定，尽快排除隐患。
（三）棚户区改造工程
1.协调农发行发放贷款，让富民北区已签约的被征收户尽早拿到产权调换房钥匙，继续做好富民北区被征收户思想工作，解决富民北区历史遗留问题。
2.申请注销2017年公益事业项目和其他已经征收补偿完但还未注销的土地证及房产证。
3.积极配合大镇政府开展北老柜村部征收工作，解决群众上访问题。
（四）危房改造工程
1.督促苏木乡镇推进2020年四类人群危房改造任务初验工作，待苏木乡镇全部初验完成后，住建局抽调人员成立复验组，重点对工程质量是否达标、改造后的房屋是否符合国家规定进行验收。验收合格的协调财政进行危改资金的发放。
2.垃圾分类和资源化利用试点正式投入使用。
3.加快公共厕所后续装修，完成后正式投入使用。
（五）工程管理方面
1.继续加强全旗各燃气企业的日常监管，完成燃气企业人员培训工作。
2.继续做好审批服务工作，依规办事，提高服务质量。
3.做好“双节”期间在内的秋季在建工程安全生产、工程质量及建筑市场管理工作，协调住建系统安全生产专项整治三年行动顺利开展。
（六）继续完成旗委政府领导交办的其他工作。