签发人：李茂平 奈住建函〔2020〕 号
关于呈报住建局2020年10月份工作总结
及11月份工作计划的函
旗委办：
根据旗委办《关于按月上报工作计划和总结的通知》要求，呈报住建局2020年10月份工作总结及11月份工作计划。
一、10月份工作总结
（一）市政基础工程
1.奈曼旗市政基础设施建设工程PPP项目竣工结算后期评审工作一标段、二标段进行最后一轮核对，三标段进行材料争议价格询价工作。
2.奈曼旗生活垃圾焚烧发电项目，已联系旗各有关部门对该项目实施方案进行了审查，目前正在进行财政承受能力评估。
3.协调奈曼旗华水建设工程有限公司与青龙山镇政府签署青龙山镇腾格里溪工业园区绿化工程移交协议书。
4.污水处理厂新区厂2020年10月份接收处理污水39万吨，本月出水指标稳定达标，消毒药剂投药间管道铺设及投加装置已经完成施工安装，正在调试投加系统。凌云海糖厂大水量进入的准备工作已完成，糖厂废水于10月15日正式进水。化工园区废水于月初开始进厂处理，目前已经接近尾声。除磷投药间的建设土建部分已经基本竣工。罐体采购安装已完成，投药管道及设备安装已经开始，预计于11月中旬正常投加。
5.自来水水厂进行安全生产大检查，对泰和新城、特殊学校进行了施工维修。对老旧小区的僵尸表、黑表、故障表等违章用水进行了用水稽查，收费组做好10月份水费回收工作，做到表字与账本统一。
6.热源厂的两台100吨锅炉的除尘器和脱硫塔的改造到10月25日已完成；计划新建的三座换热站已建设完毕；供热一次管网补偿器跑冒滴漏的维修工作已完成；金园明珠小区换热站一次管网小区内的铺设已完成、草原街南至线务段管道已改造完成、同时也完成了金泰家园小区门口到原乳品厂住宅楼的二次管道的铺设；协调解决了润发海岸小区、鸿浩家园小区入网费问题，保证居民正常取暖。
7.2019年度老旧小区改造项目10个小区12栋楼310户已全部完工，总投资602万元；2020年度老旧小区改造项目15个小区28栋楼595户，总投资706.5万元，已完成总工程量的90%。
（二）房地产开发工程
1.在房地产开发市场管理方面，为奈曼旗嘉和国际项目、奈曼旗宏基房地产开发有限公司的名仕新村项目、内蒙古蒙东鼎信置业有限公司的盛世国际二期项目、奈曼旗炬兴房地产开发有限责任公司的华庭福地项目办理预售许可及资金监管。完成新建开发项目11项，投资额为3800万元，续建开发项目10项，投资额为4240万元，销售商品房总套数146套，销售总面积1.75万平方米，销售总金额为6，650.00万元。
2.在房屋登记业务方面，共完成国有土地房屋转移登记93宗，登记面积9，564.05平方米；商品房首次登记122宗，登记面积15，945.74平方米；换证、补证登记51宗，登记面积4，714.63平方米；办理商品房备案登记162宗；抵押网签备案登记146宗；协助法院查封登记9宗；租赁备案登记2宗；信息查询238宗。
3.在住房保障中心工作方面，完成第三季度住户租赁补贴审核合格322户，发放资金29.8万元，租赁补贴清册已提交旗财政。完成公租房系统上线数据模板录入工作，已推送建行导入系统。
4.对全旗内房地产中介机构进行了检查。旗内房地产中介机构共有32家，对云途房地产中介等11家机构进行了检查，下发违法行为通知单5份，其中大多存在违法行为，未取得办案证书及公示内容不全。
（三）棚户区改造工程
1.农发行贷款已发放完毕，富民北区11户被征收户已迁入盛世国际二期安置房内。
2.华典新城二期挂牌结束，奈曼旗炬兴房地产开发有限公司已交纳摘牌保证金。
（四）危房改造工程
1.督促全旗各乡镇对我旗2009年实施危房改造以来，建新未拆旧情况进行排查并建立台账，共计125户，其中有3户已完全拆除，剩余122户拆除锅台、炕改变用途作为生产用房。
2.我旗十座公共厕所已全部主体完工。
3.垃圾分类和资源化利用试点，正在进行改电及相关设施设备调试，300组924个垃圾桶已全部分发到各户。
（五）工程建设管理
1.按照自治区、通辽市和旗安委办要求，协调相关人员对农民工工资支付情况、“双随机、一公开”制度落实情况、在建工程项目情况、工地食堂检查情况、小区幼儿园竣工验收情况进行汇总上报。
2.按照各级安全生产工作相关要求，积极协调住建系统各单位落实奈曼旗住建系统安全生产专项整治三年行动、城市建设领域及其他相关领域安全生产专项整治三年行动各项工作要求，协调汇总安全生产相关文件资料，牵头进行信息统计报送，深入开展安全生产专项整治三年行动。
3.开展工程建设项目招投标进场审核工作，完成了1个工程建设项目的公共资源交易进场审核和1个项目开评标监督。
4.共办理审批事项34件，其中建筑施工许可证核发2项；建设工程竣工验收备案1项；B类、C类安管人员安考证注册申报材料初审4项；建筑业企业资质申请材料初审1项；建设工程质量监督手续5项；建设工程质量安全措施资料备案5项；施工企业资质、项目管理人员信息登记5项；监理单位资质、项目监理人员资格审核4项；房地产开发企业资质二级及以下核定及延续2项；商品房预售许可3项；人防事项2项。
5.对变相审批和行政许可事项进行了自查摸底，对相关事项名称、实施形式、实施主体、实施依据四大项进行重新梳理汇总并制定了相关事项的整改方案。并将《旗直部门自查摸底情况及整改建议表》报送奈曼旗政务服务局。
6.按照2020年度一体化政务服务能力第三方调查评估迎检工作相关要求，针对自治区一体化平台的事项逐事逐项进行自查整改。
7.将新建民用防空地下室同步建设审批、新建民用防空地下室异地建设审批两个行政许可事项进行重新编辑，分别添加了两个办理子项，规范了操作流程，进一步提高了群众办理相关事项的便利性。
8.中秋、国庆节后按照安全生产工作要求协调相关单位开展全市住建系统安全生产专项治理工作。
二、11月份工作计划
（一）市政基础工程
1.将奈曼旗生活垃圾焚烧发电项目实施方案报旗政府审批，然后组织项目特许经营企业招标。
2.组织奈曼旗市政基础设施建设工程PPP项目竣工结算后期评审工作4标段评审工作。
3.对下一步市政重点项目进行研究准备。
4.考虑应对糖厂投产的大水量对污水处理厂的冲击影响，及时购置污水处理所需药剂并及时投加，尽最大可能保证药剂不断供，做到不因缺少药剂造成指标超标现象；继续稳定脱泥，保证生化池污泥持续更新；对风机进行维护保养，保证正常曝气；对深度处理间设备进行月检，保证出水水质；完成除磷投药间投加装置安装及管道铺设，并于11月15日前投入使用，保证出水总磷达标；积极推进城区老污水厂改造进度，老厂改扩建的初设已经于10月30日通过专家评审，目前已经进行到正式设计出图阶段，并尽快完成图纸评审，争取在年底前完成前期全部工作，施工方进场施工。
5.围绕着供热初期运行情况，努力保障用户顺利用热、加强安全生产、保证设备完好率。针对天气变化情况，督促企业及时调整运行参数，保障煤炭储备，加强突发事件的应急处理，继续做好“访民问暖”工作，及时处理和答复市民热线，努力提高供热合格率和用热户的满意度，督促企业做到科学调度，安全生产，平稳运行。
6.2020年老旧小区改造项目，力争11月中旬彻底完工，继续做好物业督查、巡查工作、积极协调物业矛盾纠纷。
（二）房地产开发工程
1.继续按照上级主管部门要求开展2020年房地产市场领域乱象整治工作。进一步加强房地产市场监管，对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面进行清查，并督促有问题企业整改，严厉打击房地产市场违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。11月份将对全旗房地产市场及中介机构开展“双随机、一公开”检查工作和泰和新城项目办理预售许可工作。
2.深化“放管服”改革工作要求，强化服务窗口建设，精简办事程序，减少提交要件，压缩办理时限，提升工作效能，全面做到与不动产登记服务中心业务无缝对接，树立房管工作为民、务实的良好形象。
3.继续做好住房保障工作，一是加强宣传，扩大影响，向社会宣传廉租住房保障政策范围和标准；二是开展巡查暗访，动态管理，进一步完善廉租住房退出制度；三是11月份将例行动态入户检查，督促实物配租家庭续签合同及主城区危、土房家族完成办理入住手续。
4.对其余21家中介机构进行检查，并对有违法违规行为的房地产中介机构进行处理。为认真落实此项工作，按照相关法律法规对发现问题的中介机构下发房地产中介机构违法违规经营行为整改通知单，并限期整改。记入信用档案或联合相关部门依法进行处罚，形成有效的震慑。增强市场主体守法的自觉性，加大随机抽查的比例与频次，进一步规范房地产中介机构行为。
（三）棚户区改造工程
1. 继续协调贷款，尽快解决富民北区历史遗留问题。
2.与奈曼旗炬兴房地产开发有限公司协调华典新城开工建设相关事宜。
3.协调组织相关部门对嘉和国际二期A区进行二次拍卖。
（四）危房改造工程
1.成立验收组，对2020年危房改造工作进行验收，验收合格后协调财政发放危改资金。
2.垃圾分类和资源化利用试点正式投入使用。
3.加快公共厕所后续装修，完成后正式投入使用。
（五）工程管理方面
1.继续做好冬季安全生产、工程质量及建筑市场管理工作，协调住建系统安全生产专项整治三年行动顺利开展。
2.继续做好审批服务工作，依规办事，提高服务质量。
（六）继续完成旗委政府领导交办的其他工作。