2月20日，奈曼旗促进房地产业平稳健康发展“精准发力促安居 高效联动保稳健”主题新闻发布会在融媒体中心举行。发布会上，奈曼金融监管支局就房地产业严控增量、优化存量、提高质量工作目标，推动辖内银行机构将金融政策从纸面落到地面等方面作了介绍。并就如何有效引导银行机构落实旗委、政府关于促进房地产业发展的一系列政策措施回答了记者提问。

      一是推进存量个人住房贷款利率批量下调。推动完善商业性个人住房贷款市场利率定价机制，要求各商业银行开展存量房贷利率调整工作，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度。其中，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整至不低于-30基点。对于新发放的个人住房贷款，统一调整至以LPR为定价基准、加点-30基点。即在3.6%的基础上，下调0.3个百分点，达到3.3%。

      二是优化个人住房贷款最低首付款比例。根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，推动辖内7家房地产贷款承办银行落实相关政策，推动降低二套房和改善型住房首付款比例门槛。其中，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例分别由15%、25%，统一调整为不低于15%。

      三是适度延长个人住房贷款借款人还款年限。指导辖内银行机构对商业性个人住房贷款还款年限进行调整，适度将借款人年龄与贷款期限之和，调高至70周岁至75周岁（含）。

      四是推动城市房地产融资协调机制落地落细。会同旗住建部门，共同推动城市房地产融资协调机制落地实施。发布《奈曼旗房地产项目信贷产品服务手册》，帮助房企多维度查询筛选金融产品，了解各银行咨询办理渠道，推动惠企政策“应知尽知、应享尽享”。结合当前新建、续建房地产项目的实际情况，根据“白名单”项目五个条件和五项标准要求，指导辖内银行机构按照市场化、法制化原则，对“白名单”项目进行独立评估审查，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，做到“应贷尽贷、能贷快贷”。

      截至2025年1月末，全旗房地产业贷款余额27.24亿元，同比增长12.75%。其中：个人住房贷款余额26.31亿元，同比增长17.25%。

      下一步，奈曼金融监管支局将在通辽金融监管分局的坚强领导下，全面贯彻落实旗委、政府关于促进房地产业平稳健康发展的系列政策举措，将金融支持房地产业平稳健康发展作为全局重点工作来抓。持续完善“白名单”项目推送管理流程，实现项目规范化、精细化管理，协同相关部门加大问题项目修复力度，确保保交房各项金融政策和支持资金有效落地。