通辽市国有资金占控股或主导地位企业项目招标计划表

一、项目名称：奈曼旗中晟君颐园房地产合作开发项目

二、招标人名称：奈曼旗鼎信投资集团有限公司

三、计划投资额： 33750万元   

四、项目概况：项目占地面积：68188.55平方米。

土地用途：商住用地

宗地代码：150525100206GB00003

建筑面积：148393.03平方米

建设内容：暂定为新建13栋楼房，为钢筋混凝土框架结构。地上建筑面积81609.34平方米，地下一、二层建筑面积14867.76平方米。合作方可根据需要自行调整。

五、合作方式

出资方式：鼎信集团以3#地土地和1000万元现金出资，合作企业以开发建设形式出资。鼎信集团锁定1500万元定额利润，剩余房产销售利润归合作企业所有。合作企业以建成的房产评估等值抵顶鼎信集团出资的土地和现金以及锁定定额利润。

房产抵顶方式：鼎信集团土地价暂以60万元/亩，以此价格作为控制价进行公开招标，以中标价作为双方结算依据。项目建成后，双方协商确定房屋评估机构，如协商不成，双方可到奈曼旗人民法院共同摇号确定，经评估机构评估后的价格，双方必须认可；三年内，合作企业按照评估价抵顶给鼎信集团暂定7100万元（包括出资的土地价值暂定6137万元（以中标价作为双方结算依据），1000万元现金和锁定1500万元定额利润，扣除鼎信承担的土地增值税和企业所得税约1550万元）此项目房产。此后鼎信除承担超出60万元土地价格增值部分相关税费外，不再承担该项目其他任何税费；合作企业抵顶给鼎信集团房屋顺序为：老年大学、南侧及西侧二层商业（不含公寓及幼儿园），不足部分以住宅楼抵顶。住宅楼抵顶顺序为从东南往西整栋抵顶，不足整栋时从该栋的东侧单元往西侧单元整单元抵顶，不足整单元时从该单元的低层往高层顶，直至抵顶完为止。

五、计划招标时间：2023年4月

六、招标人联系人：   刘兵       联系电话：  0475-4229039   

七、监督部门名称： 奈曼旗国有资产监督管理委员会      投诉电话：  0475-4219218   

备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。