为贯彻落实党中央、国务院决策部署，改善居民居住条件和居住环境，按照“十四五”重大项目建设总体规划部署，现将工作具体计划汇报如下。

一、引进物业企业。现将我旗大沁他拉镇部分住宅小区建成年代较早，设施设备陈旧老化且无物业服务，已严重影响居民的正常生活，为解决居民群众最关心、最直接、最现实、最迫切的民生问题，根据《内蒙古自治区物业管理条例》第五条之规定：“旗县级以上人民政府应当建立物业管理资金投入保障机制，加强老旧小区改造，支持社会资本参与，对配套设施不全、不具备物业服务条件的物业区域进行综合治理，逐步实现住宅区域物业管理全覆盖。”为改善上述小区的居住环境，同时吸引物业企业进驻提供服务，建议对工商银行家属楼、武装部家属楼、科委楼、联社家属楼、电力续建、华庭郡府、鸿浩家园、金融小区共计8个小区进行楼顶防水改造，涉及522户，52个单元，面积约15200平方米，计划投资300万元，预计2023年开始实施，所需资金列入2023年度财政预算解决。建议将此问题列入民生实事。

二、老旧小区改造。2023年度项目计划及进展按照《自治区住建厅等关于做好2023年城镇老旧小区改造计划任务申报工作的通知》（内建物〔2022〕108号）和《市住建局关于进一步明确2023年城镇老旧小区改造计划任务申报工作要求的通知》（通住建函〔2022〕20号）要求，经城镇老旧小区改造入户民意调查。2023年计划对15个小区进行更新改造，分别是电力小区、富康小区、供销社家属楼、小丽都小区、社保局家属楼、金叶小区、丽都小区、草原小区、百货公司家属楼、农业小区、奈曼饭店小区、种子公司家属楼、广播局家属楼、翰海玉苑小区、工会家属楼，共28栋楼，869户，建筑面积9.4万平方米。改造内容为小区内的采暖管网、给水管网、排水管网、室外硬化、电力管网，同时加装燃气管网，重做楼顶防水，更换单元门，翻新楼梯间墙面及楼梯扶手，具备条件的小区将增加庭院照明设施、充电桩。项目估算投资2800万元。目前该项目已完成入户征求居民意见，正在进行施工图设计等前期工作。